Home Biz JLL Q4 2019 Media Briefing

JLL Q4 2019 Media Briefing

Rilispedia.com – Menatap 2020 dengan optimisme yang penuh kehati-hatian.

James Taylor –  Head of Research

“Total penyerapan ruang sewa perkantoran selama tahun 2019 sebesar 200 ribu meter persegi di kawasan CBD dengan ±50% diantaranya dilakukan oleh perusahaan berbasis teknologi dan coworking space. Harga sewa untuk bangunan kelas A masih mengalami penurunan sebesar ±4% dari tahun 2018.

Di sektor ritel, tingkat okupansi berada di angka 89% dan harga sewa mall kelas menengah keatas masih tetap stabil. Pasokan mal baru di masa yang akan datang diperkirakan sebesar ±300 ribu meter persegi dan beberapa diantaranya diharapkan akan selesai pada tahun 2020.

Di sektor kondominium, tingkat penjualan kondominium berada di level 63%  dengan jumlah pasokan baru yang diluncurkan ke pasar berjumlah sekitar 2.800 unit selama tahun 2019. Angka ini menunjukan penurunan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya dikarenakan beberapa faktor, seperti faktor politik dan ekonomi.”

Angela Wibawa – Head of Markets

“Penyerapan di triwulan keempat ini sebesar ±26 ribu meter persegi di kawasan CBD, namun tingkat hunian masih menunjukan penurunan karena tingginya volume pasokan selama beberapa tahun terakhir. Penyerapan di CBD didominasi oleh perusahaan berbasis teknologi yang tidak lepas dari peran operator coworking yang masih aktif melakukan ekspansi di gedung kelas A. Berbeda dengan kondisi CBD, pada kawasan Non CBD penyerapan triwulan ini hanya sebesar ±9 ribu meter persegi dikarenakan tidak adanya gedung baru yang selesai dibangun.”

Cecilia Santoso –  Head of Retail

“Permintaan pasar ritel secara umum di triwulan keempat masih cukup tinggi karena pasokan yang terbatas, hal ini terlihat dari tingkat okupansi yang masih cukup sehat berada di angka 89%. Sektor F&B dan fashion masih menjadi tenant yang paling aktif dalam aktifitas di sektor ritel yang didukung dengan kemudahan pesan antar dan promo menarik dari penyedia jasa dompet digital. Tren pergeseran tenancy mix dari department store menjadi mini anchor dirasa masih akan terjadi di masa yang akan datang.”

Vivin Harsanto –  Head of Advisory

“Secara umum, pengembang melakukan wait-and-see selama tahun 2019 yang merupakan tahun politik. Selama periode tersebut, pengembang menggunakan kesempatan ini untuk secara aktif mempersiapkan produk-produk mereka sembari menunggu momen yang tepat untuk meluncurkannya. Pengembang juga mulai melirik konsep pembangunan di sekitar titik transit (TOD) mengingat kedekatan dengan transportasi publik merupakan salah satu hal yang dipertimbangkan oleh pembeli saat ini, khususnya sektor menengah ke bawah. Kami berharap di tahun 2020 pasar mulai aktif dengan peluncuran produk-produk yang telah dipersiapkan tersebut.”

James Allan –  Country Head

“Topik pemindahan ibukota negara menjadi sorotan di tahun 2019 sehingga  menjadi bahan perbincangan di kalangan pengembang dan investor asing baik lokal maupun asing. Perbincangan juga terjadi mengenai dampak yang terjadi pada Jakarta. Kami berharap di tahun 2020, realisasi investasi asing dan lokal dapat kembali meningkat baik di Jakarta maupun kota-kota lainnya.”

Must Read

GK-Plug and Play EXPO 8.0, Apresiasi bagi Generasi Muda Dorong Kemajuan Ekosistem Startup

Rilispedia.com - Memiliki visi untuk membuka inovasi seluasnya, GK-Plug and Play melanjutkan komitmennya untuk membangun ekosistem startup terluas di Indonesia dengan mengadakan...

DANA Gelar Program Ramadan Praktis Pakai DANA

Rilispedia.com - Dompet digital DANA terus mendorong budaya transaksi nontunai yang semakin tumbuh di masyarakat demi keamanan dan kemudahan di tengah kondisi...

Grab Gandeng Altimeter untuk Perdagangkan Sahamnya di NASDAQ

Rilispedia.com - Grab Holdings inc. ("Grab"), superapp terkemuka Asia Tenggara, mengumumkan rencananya untuk menjadi perusahaan terbuka di Amerika Serikat bekerja sama dengan...

Tetap Terhubung dengan Orang Terdekatmu di Bulan Ramadan bersama Snapchat

Rilispedia.com - Kehidupan yang kita jalani saat ini telah berubah drastis, dan Ramadan tahun ini pasti akan berbeda. Dalam survei terbaru yang...

ShopeePay Super Online Deals Meriahkan Aktivitas Puasa dari Rumah

Rilispedia.com - Bulan Ramadan tahun ini menandakan tahun kedua pelaksanaan ibadah Ramadan di tengah pandemi. Menanggapi hal tersebut, Kementerian Agama Republik Indonesia...